Ihr Rechtsanwalt und Fachanwalt BAU- UND ARCHITEKTENRECHT in Kassel

Bauprojekte erfordern besondere Kenntnisse sowohl in juristischer als auch in technischer Hinsicht. Dies liegt einerseits an der Komplexität der Bauvorhaben und den unvermeidlichen Störungen der Abläufe, andererseits aber auch an den zahlreichen gravierenden Änderungen der Gesetzeslage und in der Rechtsprechung in den vergangenen Jahren. Da sich ein baurechtlicher Rechtsstreit oftmals über mehrere Jahre hinzieht, benötigen Sie eine effektive Wahrung Ihrer rechtlichen Interessen.

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Bauunternehmen:

Gerne setzen wir für Sie Ihre Werklohnansprüche durch oder unterstützen Sie dabei, unberechtigte Gewährleistungsansprüche abzuwehren.

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Bauherren:

Die Bauherren sind ohne geschulten Beistand die schwächste Partei bei der Entstehung ihres Bauprojekts. Wir stehen an Ihrer Seite und setzen Ihre Interessen gegenüber Bauunternehmen, Bauträgern oder Architekten effektiv durch. Wir unterstützen Sie bei der Erlangung einer Baugenehmigung und beraten Sie kompetent, welche Ansprüche Ihnen bei Mängeln gegenüber dem Bauunternehmen oder dem Architekten zustehen.

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Bauträger:

Wir überprüfen Ihre Bauträgerverträge und treiben Abschlagszahlungen entsprechend des jeweiligen Baufortschritts für Sie ein.

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Architekten:

Haben Sie offene Honorarforderungen oder sehen sich mit unberechtigen Mängelansprüchen konfrontiert? Wir sind dabei behilflich, dass Sie das Ihnen zustehende Honorar zügig erhalten.

 

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SEEBACH FREY & PARTNER ist auch im Bereich des Bau- und Architektenrechts spezialisiert. Dementsprechend verfügt die Kanzlei über einen kompetenten Fachanwalt. Ein Fokus unserer Beratung liegt dabei auf den besonderen Beziehungen zwischen Bauherren, Architekten, Bauunternehmen und anderen an der Planung und Durchführung von Bauprojekten beteiligten Parteien. 

 

Im Folgenden sind u.E. wichtige Punkte aufgeführt, die in der baurechtlichen Beratung unbedingt im Blick behalten werden müssen:

 

1. Das Baurecht umfasst Regelungen zur Errichtung, Nutzung, Änderung und Beseitigung von Bauwerken.

2. Das Baurecht ist ein komplexes Rechtsgebiet, das auch Aspekte wie Planungsrecht, Umweltrecht und Bauordnungsrecht umfasst.

3. Bauvorhaben müssen in der Regel von den zuständigen Bauaufsichtsbehörden genehmigt werden, mit denen der Anwalt im Bedarfsfall sachlich zu diskutieren hat. 

4. Bauherren haben ein Recht auf eine ordnungsgemäße Ausführung des Bauvorhabens. Dies lässt sich im Zweifel auch rechtlich durchsetzen. 

5. Die Planung und Überwachung von Bauprojekten erfolgt oft durch Architekten und Ingenieure, die ebenfalls rechtlichen Vorgaben unterliegen. Dementsprechend haften Architekten und Ingenieure u.U. für Fehler bei der Planung und Überwachung des Bauprojekts.

6. Bauleistungen können auch von Subunternehmern erbracht werden, die im Falle einer möglichen Durchgangshaftung ebenfalls im Blick behalten werden müssen. 

7. Bauverträge können auch mündlich oder konkludent (durch schlüssiges Verhalten) zustande kommen. Es gibt sowohl BGB- als auch VOB/B-Bauverträge.

8. Der Bauherr muss dem Bauunternehmen die vereinbarten Vergütungen zahlen. Auch dies lässt sich rechtlich verfolgen. 

9. Wenn das Bauunternehmen seine Leistungen nicht ordnungsgemäß erbringt, kann der Bauherr u.U. Gewährleistungsansprüche (bspw. Nachbesserung, etc.) geltend machen.

10. Streitigkeiten zwischen Bauherren und Bauunternehmen können - je nach vertraglicher Regelung - vor Gericht oder durch Schiedsverfahren gelöst werden.

11. Bei Bauprojekten müssen auch Aspekte aus anderen Rechtsgebieten - wie bspw. aus dem Bereich Arbeitssicherheit - berücksichtigt werden.

 

Das Baurecht ist ein wichtiger Teil des deutschen Zivilrechts und sorgt für eine geregelte Abwicklung von Bauprojekten unter Berücksichtigung der Rechte und Pflichten aller Beteiligten. Unser Versprechen an unsere Mandanten ist es, diese Rechte und Pflichten zu kennen, und deren Einsatz/Berücksichtigung im Bedarfsfall richtig für unsere Mandanten zu steuern.